Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Firma IMMOCONTACT Thomas Kliem ist als Maklerin tätig und übernimmt die Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten, Mietverträgen, sowie von Finanzierungen. Diese Tätigkeit setzt zwischen Auftraggeber und Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebahren verpflichtet. Der Makler wird für Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter tätig. Die hierfür zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient nach Abschluß eines gültigen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir den ursächlichen oder mitursächlichen Nachweis oder die Vermittlung geleistet haben. Der Provisionsanspruch gilt auch bei Erwerb eines von uns nachgewiesenen Objektes durch eine Zwangsversteigerung. Soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart, gelten die ortsüblichen Provisionsätze: a) Bei An- und Verkauf von Grundbesitz für Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. b) Bei Erwerb eines Vorkaufsrechtes 1,19 % und des Erbbaurechtes 3,57 % vom Objekt- bzw. Grundstücksverkehrswertes inkl. 19% Mwst. c) Bei Anmietung von Gewerberäumen oder -flächen bei einer Vertragslaufzeit bis zu fünf Jahren drei Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst, bei einer Vertragszeit von über fünf Jahren, 3% der gesamten sich ergebenden Vertragssumme, bezogen auf die gesamte Laufzeit zzgl. gesetzl. Mwst. Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf. Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen. Alle Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser für die volle Höhe der Provision. Der Nachweis der durch unsere Firmen angebotenen Objekte gilt als anerkannt, sofern der Empfänger nicht binnen drei Tagen seine Vorkenntnis mit Angabe der Quelle schriftlich mitteilt. Bei Ungültigkeit einer der vorstehenden Bestimmungen bleiben die übrigen Punkte im vollen Umfang wirksam. Gerichtsstand ist Düsseldorf.